建設(shè)創(chuàng)新

1、大師力作

達(dá)實大廈是中國工程院院士孟建民執(zhí)筆設(shè)計，全面貫徹“本原設(shè)計”的創(chuàng)作理念。

2、建設(shè)方案

達(dá)實智能作為開發(fā)商，將達(dá)實大廈建設(shè)項目總包給中建一局，中建一局又將項目的機電部分總包給達(dá)實智能。由達(dá)實智能統(tǒng)一實施達(dá)實大廈的供配電、通風(fēng)空調(diào)及智能化系統(tǒng)建設(shè)。

技術(shù)創(chuàng)新

1、創(chuàng)新技術(shù)-數(shù)字孿生

達(dá)實大廈采用數(shù)字孿生的建設(shè)理念，以數(shù)字化方式復(fù)制建筑，打通BIM\IBMS\APP三大平臺數(shù)據(jù)交互，將大廈內(nèi)的物、人、事件融為一體，形成孿生的數(shù)字虛擬模型，并在孿生數(shù)據(jù)建筑中，通過大數(shù)據(jù)分析，打造具有學(xué)習(xí)及預(yù)判能力的AI智慧大廈。

APP-互聯(lián)網(wǎng)、人、達(dá)實大廈服務(wù)應(yīng)用大數(shù)據(jù)

IBMS-物聯(lián)網(wǎng)、物、達(dá)實大廈機電設(shè)備運行大數(shù)據(jù)

BIM-提供達(dá)實大廈靜態(tài)大數(shù)據(jù)

2、開放性、可迭代性

達(dá)實大廈實現(xiàn)計算資源及存儲資源“云端化”，物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備接入“無限化”，軟件平臺及應(yīng)用開發(fā)“開放化”，大廈智慧系統(tǒng)可實現(xiàn)無限量擴容及無限更新。

大廈系統(tǒng)云平臺采用“阿里云”，公有云強大的存儲及計算能力，支持大廈系統(tǒng)計算資源及存儲資源實現(xiàn)動態(tài)擴容，大廈物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備可無限量接入。

大廈智慧應(yīng)用及控制系統(tǒng)全部采用物聯(lián)網(wǎng)（IOT）架構(gòu)，IOT邊緣網(wǎng)關(guān)可根據(jù)接入設(shè)備情況按需增減，保證系統(tǒng)及設(shè)備接入“即插即用”，系統(tǒng)更新及系統(tǒng)功能增減不再受基礎(chǔ)架構(gòu)局限。

所有系統(tǒng)軟件開發(fā)基于開放的“云”及“物聯(lián)網(wǎng)”平臺，各產(chǎn)品應(yīng)用軟件均可直接運行于大廈系統(tǒng)平臺，無縫接入，各類產(chǎn)品及技術(shù)提供便捷的應(yīng)用環(huán)境。

達(dá)實大廈內(nèi)部已實現(xiàn)WIFI及5G信號全覆蓋；藍(lán)牙定位及通信系統(tǒng)全覆蓋；建設(shè)有物聯(lián)網(wǎng)基站，方便接入LORA設(shè)備，硬件設(shè)施支持目前及將來物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備接入。

3、綠色節(jié)能

達(dá)實大廈采用全磁懸浮無油冷水機組，基于自主研發(fā)的節(jié)能控制技術(shù)、負(fù)荷預(yù)測的控制策略、分戶計量的按需分配、中央空調(diào)系統(tǒng)的能效管控，年平均用電僅85kwh/㎡，機房能效0.5kwh/ton。新加坡綠色建筑的標(biāo)志是0.65kwh/ton、中國綠色建筑的標(biāo)志是0.84kwh/ton，達(dá)實大廈的節(jié)能優(yōu)越性對比下十分明顯。

體驗創(chuàng)新

1、人、車無感通行，設(shè)備無感控制

達(dá)實大廈借助人臉識別、聲紋識別及指紋識別等生物識別技術(shù)，結(jié)合覆蓋全樓的藍(lán)牙定位，依托系統(tǒng)強大的大數(shù)據(jù)分析能力，在大樓內(nèi)實現(xiàn)人車通行、訪客管理、環(huán)境控制等，全方位無感體驗。

1）無感通行

室內(nèi)室外導(dǎo)航無縫連接

動態(tài)停車位預(yù)留，全自動化機械車庫，可預(yù)約取車。

人員出入刷臉通行

電梯聯(lián)動，實現(xiàn)自動派梯。同時可使用手機預(yù)約呼梯。

2）無感控制

空調(diào)系統(tǒng)聯(lián)動：達(dá)實大廈樓頂設(shè)氣象站，監(jiān)測室外環(huán)境，根據(jù)室外天氣變化，調(diào)整空調(diào)風(fēng)機盤管、通風(fēng)器開關(guān)等，在保證樓內(nèi)環(huán)境舒適度的同時，達(dá)到最佳節(jié)能效果，并將相關(guān)信息及時反饋給管理員。

窗簾追光：根據(jù)陽光照射角度、陰影及光照強度，自動調(diào)整窗簾的打開程度，達(dá)到最佳遮陽效果。

空調(diào)、照明等自動調(diào)節(jié)：樓內(nèi)空調(diào)、照明等自動開關(guān)，通過人體檢測，感知區(qū)域內(nèi)人員情況，開啟相應(yīng)區(qū)域的空調(diào)及照明等設(shè)備。對室內(nèi)溫濕度、一氧化碳濃度、二氧化碳濃度、PM2.5?甲荃含量等進(jìn)行全方位檢測，并根據(jù)環(huán)境監(jiān)測數(shù)據(jù)，結(jié)合區(qū)域內(nèi)人員數(shù)量等情況識別，自動調(diào)節(jié)空調(diào)及通風(fēng)設(shè)備工作，以保證樓內(nèi)環(huán)境健康舒適。

3）共享辦公

移動辦公：用戶可通過一部手機實現(xiàn)辦公卡位預(yù)約、辦公區(qū)域設(shè)備控制等服務(wù)。

共享會議室：共享會議室按時收費，用戶通過APP自行完成會議室預(yù)約、參會人員邀請、設(shè)備使用及繳費等。

云打印：共享資源、按需打印，刷碼取件。掃描文件可直接發(fā)送至郵箱，系統(tǒng)可自動統(tǒng)計企業(yè)文印工作量并輸出報表。

4）移動運維

物業(yè)管理實現(xiàn)運維管理、物料管理、賬單管理全部在手機上完成。

物業(yè)管理全部用手機APP完成，全面實現(xiàn)無紙化。

設(shè)備故障報修及維保，實現(xiàn)系統(tǒng)自動派單